房产证出证时间及办理流程详解，领取房产证注意事项

一、房产证出证时间一般多久

根据购房合同约定的交房时间后90天内办理房产证。购房者在交房后的90天内，可以向开发商领取相关资料，然后前往房产局申请办理房产证。在办理过程中，需要缴纳契税和维修基金。完成这些步骤后，购房者就可以在规定的时间内领取房产证了。

二、房产证办理流程

1.确定开发商已进行初始登记。开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。

2.领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并请开发商签字盖章。

3.拿测绘图(表)。购房者可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件。购房者需明确需要领取哪些必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。购房者需保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

6.提交申请材料。购房者需提交包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘图、房屋登记表、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证等一系列申请材料。

7.按规定时间领取房产证。在完成以上所有步骤后，购房者就可以在规定的时间内领取房产证了。

三、领取房产证注意事项

1.确保所有提交的申请材料齐全且准确无误。

2.保留好缴纳公共维修基金和契税的凭证。

3.核对房产证上的信息是否准确无误，如有错误应及时向相关部门申请更正。

购房者还应注意保护好自己的房产证，避免遗失或损坏。如有其他疑问或需求，可以向相关部门或专业律师进行咨询。房产证办理虽繁琐，但遵循规定流程并准备必要文件，即可顺利办理。