贷款买房提前还款利息计算及条件解析

很多人买房时，可能会在借贷几年后，腰包不那么紧张时，考虑提前还贷。而且就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清买房贷款本息即可。

一、贷款买房提前还款利息怎么算

提前还款包括三种情况：提前全部还款、提前部分还款贷款期限不变和提前部分还款缩短贷款期限。

1、如果是提前全部还款，只需计算提前还款日到之前的房贷利息，不再算以后的利息。

2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金减少，每月的利息也要重新计算，从而利息会减少。

3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。

二、提前还贷的条件

1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，有的银行甚至要求已经还款一年以上。

2、借款人需要提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到申请后要进行审批，所以一般需要一个月左右的时间。

3、不同银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

4、借款人需要携带身份证、借款合同等材料到银行办理审批手续，如果是结清全部尾款的借款人，需要存入足够的钱来提前还贷。

5、如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

6、结清买房贷款后，还需要去解抵押，借款人要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押手续。

以上就是贷款买房提前还款利息怎么算以及提前还贷的条件。在买房时，需要先了解合同规定是否可以提前还款，以避免后期纠纷。