安置房和商品房的区别及了解程度

一、安置房和商品房的定义是什么？

大部分交易的房子都是商品房，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易的各类房屋。而安置房通常指的是一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋。

二、安置房和商品房的区别有哪几方面？

1. 交易受时间的限制：安置房一般规定在几年内不得进行上市转售，而商品房只要是买到的是已经办理过登记的现房，就可以上市交易，转手买卖了。

2. 产权有所不同：大部分的安置房并不是完全产权，土地性质是划拨土地，而商品房具有完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让土地。

3. 房屋质量不同：由于安置房的建筑利润受到限制，建筑商通常偷工减料，导致安置房的房屋质量一般较差。

4. 交易存在风险不同：由于安置房存在交易限制，购买安置房的风险相对较大，一旦国家法规规定该房屋不得转让，已签订的合同可能失效。

三、购房者应了解房屋性质，避免损失

购房者在购买房屋时，应了解房屋的性质，避免因不了解而造成损失。如果遇到不清楚的房屋性质，一定要查清楚、问清楚，不可忽视。购买安置房时要注意交易限制、产权问题、房屋质量以及交易风险等方面，以免因不了解而遭受损失。

购房者应对安置房和商品房有清晰的了解，避免因不了解房屋性质而造成损失。了解安置房和商品房的区别，可以更好地选择适合自己的房屋，确保购房安全。