工行房贷提前还款流程及所需材料详解

一、提前还款申请流程

工行要求提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。根据银行要求，将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，银行将自动扣收。

工行并没有对提前还贷的次数进行限制，可以选择一次全部还清贷款，也可以部分归还贷款。

二、还款方式选择

对于部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；或者缩短还款期限，每月还款额不变。提前还款申请一经确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，具有同等法律效力。

三、所需材料

1. 借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明。

2. 借款人的工行户籍证明、经济收入证明及职业证明。

3. 所购二手房的工行房产权利证明，包括与售房人签订的《房屋买卖合同》和工行售房人提供的划款账号。

4. 如抵押物需要评估，还需提供由工行贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

5. 若所购房屋有共有人，还需提供共有人同意出售工行房屋的书面授权文件。

6. 根据工行贷款人要求提供的其他文件或资料。

通过以上步骤，贷款购房者可以顺利办理工行房贷的提前还款。提前还款可以减少贷款利息支出，提前解除贷款负担，对于购房者来说是一个不错的选择。