首次买房首付多少 首次买房注意什么

首次买房是一件让人开心和骄傲的事情，但是在购房过程中需要注意一些细节，以免遇到麻烦。除了要关注房子的质量和口碑，如果是按揭购房，还需要了解贷款的步骤。那么首次买房首付多少呢？

一、贷款首付比例

贷款首付比例一般由银行规定，购买住宅的首付一般为房屋总价的20%，但是对于超过90平方米的住宅，首付比例会增加到30%。此外，对于第二套或更多的住房，首付比例也会相应增加。

二、单位住房公积金缴存比例

单位住房公积金的缴存比例一般不得低于职工上一年度月均工资的5%。在一些条件允许的城市，可以适当增加缴存比例。具体的缴存比例由住房公积金管理委员会制定，并经过相关政府的审核和批准。

首次买房还需要注意以下几点：

一、定金合同

在购房过程中，很多开发商会推出几抵几的优惠活动，购房者需要交纳一定的定金。但是有些开发商在退还定金时会找各种理由。因此，在交定金之前，一定要仔细阅读定金合同，避免陷入定金的圈套。

二、开发商信誉

在购买房屋之前，可以通过网上搜索或者咨询房地产网站，了解开发商和楼盘的信誉情况。如果有维权的帖子或者曝光视频，说明该开发商存在问题，需要谨慎购买。

三、五证

购买房屋时，需要确保开发商具有五本证书，包括商品房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和国有土地使用证。只有具备这些证书的开发商才有售房资质。

首次买房需要了解贷款首付比例和单位住房公积金的缴存比例。同时，购房者还应注意开发商的信誉和房产证的完备性。在购房过程中，要谨慎选择，避免陷入不必要的麻烦。