首次买房常犯的错误及如何避免

一、低价不一定好

很多购房者希望以低价购买到好房，但低价的房子可能存在地段不好或配套不全等缺陷。购房者应根据实际情况选择适合自己的房子，而不是只追求低价。

二、不只准备好首付

购房涉及的金额很大，首付款只是其中一部分。购房者还需要考虑税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等其他费用。因此，不能把所有积蓄都用来交首付，应适当预留一笔钱支付其他费用。

三、学习购房知识

购房过程中会涉及到很多专业名词，如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等，这些直接影响未来的居住体验。购房者应该提前学习一些购房知识，特别是对于首次购房的人来说。

四、确认可贷款额度

购房者只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的，建议在找房子之前去银行确认一下可贷款的额度。这样可以避免找到理想的房子后却无法购买的情况。

五、根据实际需求选择

购房者不需要一步到位，因为需求可能会随着收入和经济情况的变化而变化。购房时应根据当下的收入水平和实际需求选择合适的房子，如果经济情况不理想，更不能一步到位购房。

六、避免在房产证上写子女名字

直接将房子写在子女名下可能存在一些缺陷，如孩子独立购房时可能多付首付，孩子婚后购买第二套房时可能要交房产税。购房者应避免这种做法。

以上是首次购房者常犯的一些错误，购房者在购房时应该谨慎小心，避免犯这些错误。