开盘买房还是开盘后买房，哪个更划算？

一、开盘买房的优劣势

开盘买房划算还是开盘后买房划算，并没有固定的答案。对于购房者来说，只要能够获得优惠，就是划算的。开发商在开盘当日的定价是售房的关键一步，无论是高价开盘还是低价开盘，开盘当日都是该楼盘的价格点。因此，购房者需要根据自己的需求和经济状况来选择合适的购房时机。

二、开盘买房的环节

开盘买房的流程一般包括确定选房顺序、购房者候场、工作人员叫号、正式选房和填写认购书等环节。

1. 确定选房顺序：购房者可以通过前期排号或者摇号的方式确定选房顺序。选房顺序越靠前，购房者越有机会选择到心仪的房子。

2. 购房者候场：购房者需要提前到达选房现场，并带齐必要的资料和银行卡。购房者要注意，开盘交定金只能使用储蓄卡。

3. 工作人员叫号：正式选房开始后，销售人员会按照一定的节奏叫号，购房者需要按照自己的号码顺序进入选房现场。

4. 正式选房：购房者进入房间后，需要迅速寻找已经确定的套方案并查看销控表。如果还没有盖上“已售”章，购房者可以迅速按住销控表上的这套房，并通知销售人员。

5. 填写认购书：在房子确定后，购房者需要跟随售楼员办理定房手续，签字、领图纸、核算房款等。购房者要仔细核算首付款金额、贷款金额及年限，并确认购房合同的签署时间和注意事项。

三、开盘买房的注意事项

购房者在开盘买房时需要注意以下几点：

1. 提前了解楼盘情况：无论是开盘买房还是开盘后买房，购房者都需要提前了解楼盘的情况，包括房价、户型、周边环境等。

2. 注意资金准备：购房者需要提前准备好必要的资金，包括购房款、首付款等。在开盘当天，购房者需要带齐身份证、户口本、排号单等必要资料。

3. 注意签署购房合同：购房者在签署购房合同之前，要仔细核对合同内容，确保自己的权益得到保障。

无论是开盘买房还是开盘后买房，只要能够获得优惠，就是划算的。购房者在选择购房时，需要根据自己的需求和经济状况来决定合适的购房时机。同时，购房者在开盘买房时需要注意各个环节和注意事项，确保自己的购房过程顺利进行。