没有房产证的房子拆迁如何补偿？能否购买？

一、没有房产证的房子拆迁如何补偿？

根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁补偿是针对房屋所有权人进行的。如果房产证还在别人名下，未过户给你，你可以向卖给你房子的人要求赔偿。如果双方协商不成，可以向法院提起诉讼。另外，如果房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证，一般可以获得适当补偿。但是，与合法产权的补偿相比，补偿金额会较低，一般以建筑成本为参考。

二、没有房产证的房子可以购买吗？

根据我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（即过户）为准。没有产权证的房产是不允许交易的，国家不保护不过户的房产交易。因此，建议大家不要购买没有产权证的房子。没有产权证意味着无法贷款、无法过户，也无法办理公证。此外，签署的协议也是无效的。如果不办理过户，房产的所有权仍然属于原业主。这意味着如果原业主离异，房产可能会被分割；如果原业主有债务被起诉，房产可能会被法院列入可执行财产。因此，购买没有产权证的房屋存在较大风险，建议大家慎重考虑。

没有房产证的房子在拆迁时可以获得适当补偿，但补偿金额较低。然而，这类房子无法办理过户，不允许交易。因此，建议大家不要购买没有产权证的房子，以免面临法律风险。对于已经购买了这类房子的业主，可以向卖房人要求赔偿，或者通过法律途径维护自己的权益。