学区房如何查询？怎么看学区房？

一、如何看学区房？

学区房是很抢手的房产，因为很多人购买房子都是为了孩子上学。学区房的价格通常比普通商品房高一些，而且越好的学区房划片区域的房子越贵。所以，如果我们想选择学区房，就需要提前了解一下怎么看学区房。

1. 确认房子是否属于该学校

每年5月或6月，学校都会在校门口或官方网站公布当年的招生简章，上面会有该校的学区范围。如果无法确认，可以直接咨询学校。

2. 判断房子是否属于学校学区

有些家庭的房子可能与学校只隔着一条马路，但并不一定属于该学校的学区。根据义务教育原则，就近入学，具体要以学校的学区范围为准。

3. 确认开发商宣传楼盘是否属于名校学区

如果开发商宣传楼盘是名校学区，可以通过以下两种方式确认：一是查看学校官方网站或学校门口的招生通告，看学区范围是否包含该楼盘；二是要求开发商出示与学校的招生协议，并将孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。

二、如何查询学区房？

1. 房产交房后查询

一般情况下，需要等房产交房后才能确定房子是否属于学区房。但如果楼盘就在学校边上，或者开发商引进了某个学校，可能会比较明确。

2. 咨询教委或学校

如果想要确切地了解某个小区是否属于学区，可以去教委查询或者咨询学校。但需要注意的是，每年的8月教委还会重新划分学区，所以学区并不是一成不变的。

查询学区房是购房前的重要步骤。想要让孩子上理想的学校，就需要先查询该学校的学区范围，然后在相应的区域购买房产。查询学区房的方法包括查看学校招生简章、确认学校的学区范围、咨询学校以及询问其他家庭的孩子上学情况等。查询结果对购房决策有着重要的影响，所以大家要谨慎选择。