子女房产过户给父母的方法及费用

一、继承过户

继承过户是将子女的房产过户给父母的一种方式。在办理继承过户手续时，不需要缴纳契税、营业税、个人所得税。房产部门会根据公证书办理继承过户，需要交纳一些公证费、工本费等。公证费一般按照继承人所继承房屋经过评估后的价值的2%来收取，一般为200元。

二、赠与过户

赠与过户是另一种将子女房产过户给父母的方式。在办理赠与过户手续时，需要缴纳一些税费。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税和营业税。而其他人之间的赠与行为则需要依法缴纳个人所得税和营业税。

三、办理手续

无论是继承过户还是赠与过户，都需要办理相应的手续。继承过户需要凭借公证书到房产部门申请办理过户手续，提交申请书、身份证件、原房产证等文件。赠与过户则需要订立赠与书并办理公证，然后到房产管理机构申请变更登记手续。

四、费用

在过户过程中，需要交纳一些费用。个人所得税方面，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。而其他人之间的赠与行为则需要缴纳个人所得税。营业税方面，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的赠与行为则需要缴纳营业税。此外，还需要缴纳附加税、契税和印花税等。

子女房产过户给父母的方法包括继承和赠与，每种方式都需要办理相应的手续并交纳一些费用。在办理过户手续时，需要注意准备相关的文件资料，以避免后期出现不必要的麻烦。