如何开具购房证明？购房证明申请流程解析

一、购房证明的定义

购房证明即是“首次购房证明”，是指户口所在地的房管部门经查询后出具的无房证明。购房者凭借此证明可以享受契税和房贷的优惠。

二、开具购房证明的申请流程

1. 自行申请：购房者需要亲自提出申请。

2. 网签购房合同：购房者需携带购房合同和有效身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

3. 与父母一起购买住宅：购房者需提供户籍证明等相关材料。

4. 通过拍卖等其他方式购房：购房者需凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心提交申请。

5. 提交完整材料：申请人需要提交完整的材料，并如实申报相关情况，如有虚报或瞒报，将承担相应责任。

三、需要开具购房证明的人群

1. 在本市购房享受契税优惠政策的购房者：需提交网签购房合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭仅有住宅证明》等材料。

2. 申请户口搬迁的本市居民购房者：需提交由迁入地派出所盖章承认的住宅状况查询申请表和申请人的身份证件。

3. 在本市购房享受公积金借款优惠政策的购房者：需提交由本市公积金管理中心盖章承认的《家庭首次购房查询申请表》、网签购房合同、身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料。

4. 在本市商业借款购房的购房者：需提交由借款银行盖章承认的《家庭成员住宅面积查询申请表》。

5. 在外地购房、借款、申请经适房或户口迁移的购房者：需提交由外地需要此证明的单位盖章承认并载明需要帮助查询人的姓名、身份证件号码的《帮助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住宅面积查询证明》。