买房交了定金不想要了能退吗？退定金的条件有哪些？

一、买房交了定金不想要了能退吗？

根据《中华人民共和国合同法》百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务应当双倍返还定金。这意味着如果购房者不履行购房合同，他将无权要求返还定金。而如果开发商不履行合同，他应当双倍返还定金。

二、退定金的条件有哪些？

退定金的条件主要包括两个方面。首先，合同条款达不成一致意见可以退定金。购房者必须在认购书约定的期限内签订合同，否则无法要求退还定金。购房者可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证明这一点。

其次，购房者可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。对于没有销售许可证或产权证的项目，购房者可以直接起诉要求退还定金，无需做大量的取证工作。

三、如何退定金？

购房者在符合退定金条件的情况下，可以通过以下方式退定金。首先，购房者可以与开发商协商，双方达成一致意见后，开发商会按照约定的方式退还定金。其次，购房者可以通过法律途径要求退定金，即通过起诉的方式向法院申请退还定金。

四、注意事项

在购房交定金时，购房者应仔细阅读合同条款，了解退定金的条件和方式。同时，购房者在与开发商签订合同时，应保留好相关证据，如合同条款修改记录、双方谈话的录音等，以便在需要退定金时能提供证据。

通过以上对买房交了定金不想要了能退吗？退定金的条件有哪些的解析，我们了解到了退定金的相关法律规定和退款的条件。购房者在购房过程中应注意合同条款和相关证据的保留，以保障自己的权益。