房产证办理遇阻？三种解决办法帮你搞定！

房产证是购房者通过交易取得房屋合法产权的重要证件。然而，在现实生活中，有些业主已经入住多年却迟迟未能办理房产证，给他们带来了很多麻烦。那么，房产证办不下来的原因有哪些呢？

一、购房者角度导致办不下来的原因：

1. 购房者没有交纳相关税费。

2. 在办理产权证时没有提供所要求的相关资料和身份证明，或者委托他人办理却没有出具授权委托书。

二、开发商角度导致办不下来的原因：

1. 利用集体所有土地开发的项目，即所谓的“小产权房”。

2. 没有经过立项批准的项目。

3. 没有取得规划审批的项目。

4. 没有销售许可证且无产权证的房屋。

5. 未经验收或验收不合格的房屋。

6. 土地或房屋目前正处于抵押状态。

7. 开发商未交纳相关税费。

8. 土地、房屋等有关部门查封、限制交易等。

如果是开发商的原因导致房产证办不下来，可以通过以下方式解决：

一、协商解决：

如果开发商原因导致办不下来，可以通过协商解决。一种方式是购房者不退房，开发商按日支付违约金；另一种方式是购房者退房，开发商支付一定的违约金。在协商过程中，双方应带上购房合同，要求开发商承担违约责任，并签订协议约定违约责任的承担方式和最终处理方式，由开发商对购房者进行赔偿。

二、发律师函：

如果协商未果，购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以起到催告和警示作用，促使开发商积极解决办不了房产证的问题。发律师函比司法途径更为便捷，但如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

三、提起诉讼：

如果经过协商和发函后，开发商仍然拒不解决问题，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。

买房是一项细活，从看房到拿到房产证之间会经历很多关卡，稍不留意就可能导致办证困难。因此，在购房时一定要谨慎，睁大眼睛。希望本文提供的解决办法能够帮助到大家。