买房子银行贷款需要多久批下来？买房子银行贷款的条件是什么？

一、买房子银行贷款审批时间

根据不同情况，买房子的银行贷款审批时间有所不同。一般情况下，房贷会在3个月内批下来。如果超过三个月仍未收到消息，建议直接向贷款银行咨询，了解贷款是否已经审核通过。如果审核通过，一般就没有问题了，只需等待银行放款；如果还未审核通过，可能会有一些小问题，此时需要通过电话咨询银行了解情况。对于一手房新房，通常审批较快，最快2天审批好，3天放款。而二手房房贷在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，最长等待时间约为1个月左右。

二、买房子银行贷款的条件

买房子时，需要满足一定的贷款条件才能申请银行贷款。主要条件包括：

1. 借款人有效身份证件的原件和复印件，年龄必须在18-65周岁之间；

2. 借款人常住户口或有效居留身份的证明材料；

3. 借款人贷款偿还能力的证明材料，如收入证明、纳税单、保险单等；

4. 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，以及权属人和财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

5. 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，以及保证人的资信证明材料；

6. 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（仅抵押贷款需要）；

7. 银行规定的其他文件和资料。

需要注意的是，不同银行和贷款产品的要求可能不同，建议有需要的人直接联系银行客服或信贷经理了解详细条件。

买房子时选择银行贷款是常见的方式，但贷款审批时间和条件需要注意。一般情况下，房贷会在3个月内批下来，一手房新房一般较快，而二手房房贷在银行额度充足的情况下也相对快速。申请贷款时需要满足一定条件，包括身份证明、贷款偿还能力证明、抵押物清单等。具体条件可咨询银行客服或信贷经理。办理贷款时，建议按规定提交材料，耐心等待审批结果。