拆迁安置房是否算首套房，要看产权情况

一、拆迁安置房的种类有哪些？

根据城市和区域的不同，拆迁安置房分为有产权和无产权两种情况。有产权的安置房可以上市交易，价格和商品房相差不大；而没有产权的安置房不能上市交易，价格明显低于商品房。

二、有了一套安置房，买商品房算不算首套房？

1. 对于没有产权的安置房，购房和贷款都算首套房，不管你有几套没有产权的安置房，都对你的首套商品房没有影响。但是这样的安置房出售比较困难，因为没有产权。

2. 对于已经有一套有产权的安置房的情况，再次购房则算是二套房，需要交纳二套房的契税。即使安置房的产权证还未办理下，但已在办理中且有备案，购房也算二套房，因为房管局可以查出这套安置房。

三、哪些情况下购房仍然算首套房？

1. 在外地有房但没有贷款的情况下，再次购房仍然算首套房。但如果在外地有房且有贷款，再次购房就不算首套房，因为贷款记录是联网的。

2. 如果有房但房屋性质不是住宅，比如公寓等商业性质的房子，日后结婚后可以按照首套房的条件购买住宅。

如果名下的安置房没有产权并且没有进行备案，再次购房仍然算首套房。购房者在选择购房时，应根据自己的情况和当地的购房政策进行合理规划。