房贷还款方式如何更改？更改流程是什么？

一、提前还款

住房贷款人可以根据经济状况提前结束借款，减少利息支出。只需提前一个月向银行申请，办理提前还款手续即可。

二、变更还款期限

如果还贷能力增强但不足以一次性还清，可以通过减少年限的方式改变贷款计划。提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息，贷款年限缩短，月供金额不变。如果还款能力下降，可以申请延长还贷期限，但最长不能超过30年。

三、变更借款人

在家庭成员不幸死亡、离婚等情况下，或者将还贷期内的商品房转让给他人办理转按揭的，可以申请更换借贷人。

四、变更抵押物

在特殊情况下，购房者可以与房产商协商，在同一家房产商开发的楼盘中或不同楼盘之间调换原先购买的住房，并到银行办理变更抵押物手续。

房贷还款方式更改流程：

1、携带贷款合同等资料到银行提出申请，与客户经理联系，填写申请表，变更还款方式。

2、改成每个月递减的还款方式，手续简单。

3、有的银行规定一年只能更改一次还款方式，如果无法更改，可以申请提前还贷。提前还贷需要重新签订贷款合同，可以更改还款方式，但需注意利率可能会变化。