买房后如何办理房产证？详解办理房产证的流程

一、初始登记

开发商在不动产登记中心办理初始登记是办理房产证的前提条件。开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。办理初始登记所需时间大约为20至60日不等。

二、填写申请表

申请表是指不动产登记申请表，可在当地不动产登记中心网站上下载或直接领取。填写后需开发商签字盖章，有些开发商提供现成的盖好章的表格，只需领取并填写即可。

三、拿会测图/表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是申请产权登记的必要材料之一。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关证件

申请产权登记需要多份材料，需提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

五、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。缴纳的方法可咨询开发商的办事人员。缴纳公共维修金、契税的票据需保存好，这是办理不动产权证的必要件之一。

六、按规定时间领取房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门会发通知书，按照通知的时间领取房产证。

通过以上流程，您可以顺利办理房产证。如果觉得繁琐，也可以委托开发商代办，省时省力。