公寓买卖税费详解，了解一下！

一、公寓买卖需要交哪些税费

公寓买卖涉及的税费主要包括契税、印花税、土地增值税和个人所得税。

1. 契税：按照增值部分的5.5%计算。

2. 印花税：按照成交价的0.05%计算。

3. 土地增值税：一般在增值额的30%到50%之间。

4. 个人所得税：根据所得的20%至25%来计算。

二、买公寓房的缺点

1. 土地使用年限短：商业性质的公寓土地使用年限一般只有40年、50年，到期后需要补交高额地价才能继续使用土地。

2. 高税费转手交易难：商用公寓的二手房交易必须缴纳土地增值税，税费高达物业交易总价的10%到14%左右。

3. 房贷利率高年限短：公寓贷款最长只能贷到五成，时间年限最长为10年，且不能申请公积金贷款。

4. 管理费水电费更贵：公寓的水电费按照商业标准收取，比住宅物业费用高出一倍左右。

公寓买卖需要交纳多种税费，同时也存在土地使用年限短、高税费转手交易难、房贷利率高年限短和管理费水电费更贵等缺点。