买新房的流程详解，三步走不心慌！

一、看楼

买房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。需要检查楼盘是否有商品房预售证，以及是否将预售证挂在售楼部显眼处。此外，购房者还应该到现场查看房屋质量，如墙体裂缝、漏水等问题。

二、买楼

购房者在买楼时要慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，签署时常常引发纠纷。购房者可以要求看正式合同样本，确保认购书内容公平。此外，购房者要将房款支付到监控账户，避免直接交给开发商或中介。

三、正式签约

购房者在正式签约时要注意合同条款。购房合同文本可以适当增删和更改，购房者有权仔细琢磨合同的细节，并对不满意的条款提出改动要求。购房者还应注明商品房的基本情况、房屋面积计价方式、交房日期、装饰、设备标准等内容。此外，购房者还应约定开发商不能按时交房需承担的责任和保修期限等。

以上就是买新房的详细流程介绍。购房者在购房过程中还需要考虑其他因素，希望这些流程介绍能帮助到大家。