公司房产过户给个人的税费和所需资料

一、公司房产过户的税费

1. 契税：根据房产面积和购房情况，契税费用有所不同。一般情况下，买方购房面积在90平方以下的房产按照1%缴纳契税，面积在90平方以下（含90平）144平方以下的房产按照15%缴纳契税，面积在144平方以上或非普通住宅的房产按照3%缴纳契税。

2. 营业税：房产证满2年且面积在144平方以下的房产免征营业税，未满2年的房产按照5.5%缴纳营业税。面积超过144平方的房产，满2年的按照差额缴纳，商铺按照差额缴纳。

3. 个人所得税：一般由卖方缴纳，具体费用根据个人所得税法规定。

4. 其他费用：包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明等。

二、公司房产过户的所需资料

1. 公司章程复印件：需加盖公章。

2. 国资委证明：证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文。

3. 房产证：名称应与卖方公司现名称一致，如不一致，需变更房产证名称。

4. 法人证书：提供原件及复印件。

5. 组织机构代码证：提供原件及复印件。

6. 法人身份证：提供原件及复印件。

7. 授权委托书：提供原件。

8. 法人认证委托书：提供原件。

9. 房产登记申请书：提供原件。

10. 购房合同：提供原件及复印件。

11. 购房发票：提供原件及复印件。

12. 房产证：提供原件。

13. 个人身份证和户口本：提供原件及复印件。

公司房产过户给个人需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费，同时提供公司章程复印件、国资委证明、法人证书、购房合同等资料。具体的税费和所需资料根据房产面积、购房情况和地方政策而有所不同，建议在办理过户前先咨询当地房管部门了解具体的办理方法和流程。