买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些？

一、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

二、换家银行

不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，如果申请了一家银行却迟迟没有回应，可以考虑换个银行申请贷款。

三、找担保公司

如果购房者的个人资质不好，但又特别想买这套房子，可以考虑找担保公司贷款。需要注意的是，担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

房贷批不下来的原因有哪些：

一、购房人自己征信、提交材料有问题

要先确认自己的征信、提交的材料是否有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟银行协商能否开具非恶意证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。

二、卖方原因（开发商、卖房人）

买新房时，如果开发商漏交材料或出售没有预售许可的房子，都会导致贷款办不下来。购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

三、银行放贷慢

有时材料和房子都没有问题，但是等了好几个月房贷还是不下来。这可能是因为银行放贷时间变长了，需要排队。在政策收紧的情况下，放贷时间普遍延长，购房者需要做好心理准备。

以上是买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些的解决办法和原因分析。购房者在遇到这种情况时，可以根据自己的实际情况选择合适的解决办法，或者咨询专业人士的意见。