买房交了定金没签合同可以退吗？买房交定金的注意事项？

一、买房交定金的退还情况

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定，定金虽交纳，可以退换。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1. 在开发商没有取得预售许可证的情况下，与购房者约定的购房定金是无效的。

2. 根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订认购协议，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

3. 如果开发商没有取得预售许可证，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得预售许可证，开发商须对此承担责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

4. 如果是开发商原因导致合同不能签订，则购房者可以要求开发商退还相应的定金。

二、买房交定金的注意事项

1. 定金金额不超过房价的20%。购房者在交定金时，要注意定金金额不得超过房价的20%。

2. 保留支付凭证。购房者的房款是直接支付给开发商的，为了以后可能发生的纠纷，建议购房者要求开发商提供银行账户，并将房款直接划入开发商账户，自己保留好存根，并在备注中注明是谁购买哪套房子的房款。

买房交定金是可以退还的，但要根据具体情况。购房者在交定金时要谨慎考虑，确定要购买后再交定金。同时，要注意定金金额不超过房价的20%，并保留好支付凭证，以防止可能发生的纠纷。购房者在买房过程中应该多了解关于房产的知识，以避免不必要的麻烦和纠纷。