住房公积金买房流程及注意事项

一、住房公积金买房的流程

在现如今房价上涨的时代，全款买房对于普通家庭来说非常困难，因此越来越多的人选择使用贷款购房。而住房公积金作为一种常见的贷款方式，下面是使用住房公积金买房的流程：

1. 提出公积金贷款申请：

借款人需要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并提供所需的贷款资料。

2. 公积金贷款核心初审：

公积金管理核心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

3. 签订公积金贷款合同：

借款人若通过审核，将接到贷款承办银行的通知，按照规定时间携带相关资料前往银行办理借款合同签订手续。

4. 办理房屋保险和抵押贷款登记手续：

签订借款合同后，借款人需按要求办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。

5. 公积金贷款资信调查：

贷款银行会对借款人进行贷前资信调查，调查完毕后提出意见并进行审批。

6. 等待公积金贷款划拨：

贷款银行在确认抵押登记已办妥后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

二、住房公积金买房的注意事项

在使用住房公积金买房时，申请人需要注意以下事项：

1. 准备购房资料：

申请人需准备购房资料，包括《商品房买卖合同》、购房首付款收据等。

2. 签约和抵押手续：

申请人需与委托银行签订《借款合同》、《抵押合同》，并领取《房屋他项权证》。

3. 办理贷款发放手续：

申请人需携带《房屋他项权证》和《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

4. 注意贷款发放：

申请人在贷款发放过程中需要注意相关事项，确保贷款顺利发放。

通过以上流程和注意事项，申请人可以顺利使用住房公积金买房，希望对大家有所帮助。