二手房中介的坑人套路及应对方法

一、提供虚假房源

一些不良中介常常通过提供虚假房源来吸引购房者。购房者在看到低价、大面积、装修好的房源信息时，不要过于轻信，应保持警惕。如果购房者打电话咨询，中介往往会告知该房源已售出，但还有类似的房源。购房者应保持警惕，避免上当。

二、限制与房东接触

一些中介会不让购房者与房东直接接触，声称全权代表房东处理事务。购房者在交定金前，一定要与房东面谈，敲定所有事宜，以免中介在其中设下陷阱。

三、收取额外费用

一些中介机构收费标准不透明，收取“贷款服务费”等额外费用。购房者应选择合法的中介机构，要求提供明细的费用清单。此外，购房者在签订合同时要仔细阅读合同，注意其中的模糊用语，对房屋要求明确规定，并妥善保存相关凭据。

四、选择合法中介机构

购房者应选择具备合法营业执照和资质证书的中介机构，确保中介从业人员具备经纪资格证书。这样可以降低被坑害的风险。

五、了解房屋产权关系

购房者在购房前应调查清楚房屋的产权关系，要求中介提供房屋产权资料，并核实房主的身份证、房屋证等信息，以避免遇到租赁户擅自转租和出售房屋的情况。

六、注意房产税的征收范围

购房者要了解房产税的征收范围，避免被中介误导。房产税并不仅仅针对城镇的商品房和经营性房屋，购房者应了解房产税的计税依据，以免被中介利用。

通过以上方法，购房者可以更好地避免二手房中介的坑人套路，保护自己的利益。