房子正在贷款中不想要了，能退房吗？

一、按揭购买的房子能退吗？

根据《合同法》的规定，按揭购买的房子是可以退房的，而且也有法律依据。根据合同法的规定，当事人可以解除合同的情况包括：因不可抗力导致不能实现合同目的，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，当事人一方迟延履行主要债务，迟延履行债务或其他违约行为导致不能实现合同，以及法律规定的其他情形。因此，只要开发商出现了交房严重或质量低劣等情形，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。

二、解除购房合同并不等于解除贷款合同

虽然购房者解除了购房合同，但与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍然需要还款。购房合同与按揭贷款合同是两个独立的合同，购房者与开发商之间是房屋买卖关系，购房者与银行之间是借贷关系。因此，购房者解除购房合同不会影响其与银行的债务关系，购房者需要与银行协商将剩余贷款本息提前还给银行。

三、退房流程有哪些？

如果购房者确定满足退房条件，可以与开发商协商退款事宜。在协商成功的情况下，购房者向开发商发出退房通知，开发商负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的手续，并将全部购房款返还给购房人。然后，购房者需要办理停止向公积金管理机构或贷款机构还款的手续。如果协商不成功，购房者可以选择诉讼或仲裁来维护自己的权益。

按揭购买的房子是可以退房的，但解除购房合同并不等于解除贷款合同。购房者需要与开发商协商退款事宜，如果协商不成功，可以选择诉讼或仲裁来维护自己的权益。