买房能否使用他人的公积金？公积金买房贷款的条件是什么？

一、买房能用别人的公积金吗

根据法律规定，如果要使用他人的公积金贷款买房，前提条件是房产证上要有他人的名字。这意味着在法律意义上，你没有拥有该套房屋的产权，而且每月还要为他人还月供。这样一来，一旦对方不承认这套房屋的所有权，你将面临很大的风险。

二、公积金买房贷款的条件

1. 借款人在申请贷款之前6个月内按时、足额、连续缴存住房公积金，并且在申请贷款之月起的前两年内没有欠缴住房公积金。

2. 所购住房必须是用于自住的普通住房。一些非住宅类房产，如商铺、写字楼，以及别墅等是不能使用公积金贷款的。

3. 借款人必须有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。无论是商业贷款还是公积金贷款，银行都要求借款人有足够的还款能力才会发放贷款。同时，借款人在考虑自身经济条件和偿还能力的同时，也要保证自家的生活质量。

三、使用他人的公积金买房的风险

使用他人的公积金买房并不一定是明智的选择。如果对方反悔，房子可能会成为对方的所有权。此外，如果公积金的主人想要使用公积金买房，那么这套房子将成为他的第二套房，还需要缴纳额外的税费。因此，在考虑使用他人的公积金买房时，需要慎重考虑风险和费用问题。

使用他人的公积金购房需要满足房产证上有他人的名字，并且要承担一定的风险。公积金买房贷款需要借款人按时、足额、连续缴存住房公积金，并且有稳定的经济收入来源和还款能力。但使用他人的公积金买房并不一定是好事，需要慎重考虑。