买二手房不吃亏的对策，购房者必看！

一、利用信息砍价

购房者可以通过比较周边地区的租赁价格和新房的售价，来判断所购买的二手房价格是否合理。一般来说，合理的二手房价格应该是周边新房价格的三分之二。如果价格超出了这个范围，购房者可以借助其他方法来谈判理想的价位。

二、找出卖方弱点

购房者可以从卖方的信息中找出谈价的弱点。例如，如果卖方急于出手，购房者可以一次性付款来谈到较大的折扣。此外，装修投入也是一个可以谈价的点，购房者可以以不含装修的价格来成交。

三、用市场性原因反驳卖方价格、理由

卖方通常会提出各种理由来支持他们的售价，购房者可以通过反驳来降低价格。例如，如果卖方提到地段，购房者可以指出卖方将回报全拿走了，至少应该留有余地。对于二手房与新房的价差，购房者应该着眼于对方的价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。

四、出价方式谈判技巧

许多二手房价格是以包价出现的，购房者可以先权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本后价格仍可承受，可以将权证费用转为由购房者承担，从而降低总价。

五、对于非完全性商品房的附加谈判技巧

对于一些非完全性商品房，购房者需要从法律方面权衡买卖的合法性，并综合考虑价格和房东的底气，进行谈价。

购买二手房时，购房者可以利用这些对策来避免吃亏，确保自己能够以合理的价格购得心仪的房子。