父母买房写孩子名字的利弊及建议

一、父母买房写孩子名字的优点

父母将房产登记在孩子名下，可以规避税费，省去将来赠与或继承时的麻烦，同时也避免孩子将来被征收遗产税的问题。此外，对于一些家长来说，将房产登记在孩子名下还可以作为保护家庭财产的一种方式，以便在面临经济风险时保留部分资本，为自己和孩子留下后路。另外，夫妻感情出现危机时，将房产登记在子女名下可以保护子女的权益，避免财产纠纷。此外，父母也可以通过将房产登记在孩子名下，为孩子准备婚前财产，避免其婚后被配偶分割。

二、父母买房写孩子名字的危害

然而，父母将房产登记在孩子名下也存在一些潜在的问题。首先，如果父母买的房子登记在孩子名下，那么孩子成年后购买房屋就会被算作二套房，需要支付更高的首付，并且可能无法享受优惠的房贷利率。其次，如果孩子在婚后不幸去世，根据法律规定，配偶有权继承婚前财产，包括孩子名下的房产。这意味着，父母将房产登记在孩子名下可能导致房产被分割和继承。此外，如果政府出台限购政策，等到孩子成年后再想买房可能会受到限购的限制。

三、建议

综合考虑利弊，建议父母在考虑将房产登记在孩子名下时要慎重决策。父母可以将房产登记在自己名下，让孩子在成年后自己购买房屋，以避免付出更高的首付和受限购政策的影响。同时，父母也应该鼓励孩子独立发展，不依赖父母的财产。最重要的是，父母在做出决策前要充分考虑各种可能的情况，以确保为孩子的未来提供最好的保障。