购房须知：先签合同还是先付首付？如何保护自己的权益

一、先签合同后付首付

购房者在看好房子后，与开发商签订购房合同，将修改要求写入合同。双方一致决定后，购房者才缴纳首付款。首付款根据合同约定比例和金额缴纳，无约定金额不需要缴纳。购房者可根据经济实力适当多交首付款，减少利息和还款压力。

二、先付首付后签合同

这种操作对购房者很危险。如果购房者在未签合同前支付首付款，开发商不给签合同或无法兑现承诺，购房者将无法追回首付款。如果最终无法签合同导致购房者违约，首付款将白白送给开发商。

三、索要票据

购房者交完首付后，务必索要首付款和各种缴费的正规票据，并妥善保存。这些票据是购房者有理有据的证明。同时，购房合同也要妥善保管，避免丢失。如果合同是制式合同，可签订补充合同将口头协议文字化，确保法律效力。

在购房交首付时，一定要清楚先签合同后付首付的流程，避免不必要的损失。购房者要保护自己的权益，注意索要票据和合同的妥善保管。口头承诺无效，应将承诺写入合同。购房者需谨慎操作，确保购房过程顺利。