二手房公积金贷款的流程及申请条件

一、二手房公积金贷款的申请条件

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上，并足额正常缴存住房公积金12个月以上。

2. 对于处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上的条件下，可以申请贷款。

3. 在职期间缴存住房公积金的离退休职工也可以申请贷款。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二、国管公积金贷款买二手房的流程

1. 审核和核验：买方进行购房资质审核，卖方进行房源核验。

2. 评估：一般7-10个工作日出评估报告。

3. 网签

4. 一步式贷款办理：到贷款经办银行办理贷款受理、初审和签约。

5. 解抵押：在注销抵押登记前，贷款经办银行受理贷款申请，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。

6. 缴税过户

7. 银行放款：一般在发放房本后15-20个工作日。

三、市属公积金贷款买二手房的流程

1. 审核和核验：买方进行购房资质审核，卖方进行房源核验。

2. 网签：购房人准备材料，到地区房管局取号填表。

3. 评估：一般5-7个工作日出评估报告。

4. 初审：公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核。

5. 面签：买卖双方到银行签各种合同和保证书。

6. 银行批贷：一般在面签后5-7个工作日批贷。

7. 签借款合同

8. 缴税

9. 过户

10. 银行放贷：一般在15-20个工作日。

以上就是二手房公积金贷款的流程及申请条件，具体办理流程可能因地区政策有所不同，请以所在地区的要求为准。