小户型选购指南：如何选择适合自己的小户型？

小户型是当下十分流行的户型，那么小户型有哪些优缺点？都适合哪些人群呢？以及在在买小户型时，应该怎么选择呢？其实小户型面积虽小，但配套完整，挑选时也不可马虎。选择小户型前要了解其优缺点，注意房屋功能区、面积、户型、结构、利用率及采光情况。

一、什么是小户型？

小户型可以理解为配套相对完整且功能齐全的“小面积住宅”。关于面积范围目前还没有一个标准的规范，但普遍认为“小户型”一居室的建筑面积≤60㎡；二居室的建筑面积≤80㎡。

二、小户型有哪些优缺点？

1、小户型的优点

（1）总价低：小户型的房子面积小，总价低，购买成本相对宽松，对于经济能力有限的人群来说是很好的选择。

（2）实用性强：小户型空间虽小但各个功能区齐全，居住舒适而温馨，是一个实用性强的户型，特别适合年轻夫妇或老龄人居住。

（3）易出手：小户型总价低而功能齐全，转手率高，方便刚需族在未来进行换房。

2、小户型的缺点

（1）空间小：小户型空间较小，对室内家具家电等设施的数量、大小等有一定的要求。

（2）户型设计受限：小户型空间小，很多户型设计较差，不合理的户型设计，使得房屋存在通风和采光不足，部分空间浪费等缺陷。

（3）楼层过高或过低：楼层过高必须要考虑供水、供电和电梯等问题，楼层过低会有光照不足、潮湿、空气质量差等问题，但具体情况要视小区而定。

三、小户型应该如何选择？

1、四大功能区要齐备：客厅、卧室、厨房和卫生间是生活必备功能区，要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、各功能区面积分布要合理：某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。建议客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

3、保证采光不受影响：选择朝向良好的房屋，尽量选择南向、东南向或东朝向的房屋，避免选择西向或北向的房子。选择采光窗较宽的房型，避免选择低楼层。

4、房屋利用率要高：小户型要充分利用每个房间的面积，设计上要考虑功能交叉使用，如客厅兼作餐厅，卧室兼作书房，阳台兼作洗衣房。

小户型的选购需要考虑到面积、户型、结构、利用率和采光情况等因素，只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的小户型。希望本文的小户型选购指南能够帮助到您。