房产税的征收和计算方法，了解一下！

一、房产税的征收方法

根据当地政策，对拥有多套住宅的家庭征收不同比例的房产税。对于拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分被视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，没有减除额。第3套住宅每年征收4%-5%的房产税，没有减除额。第4套及以上住宅每年征收10%的房产税，没有减除额。征收房产税可以让地方政府提供公共服务并吸引更多居民，最终推动房价上涨来增加税收收入，实现良性循环。

二、房产税的计算方法

房产税的计算可以根据房产原值或租金收入来进行。按照房产原值计算，税率为1.2%；按照租金收入计算，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可以按4%的税率征收房产税。具体计算方法有两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

三、房产税的适用对象和计税公式

房产税适用于内资企业和个人，计税依据采用从价计税和从租计税。具体税率如下：从价计税：应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2；从租计税：应纳税额=房产租金收入×12%；个人出租住房：应纳税额=房产租金收入×4%。

要交纳房产税，我们需要注意具体的流程，税费的交纳是买房子时必经的一个过程。在买卖房屋时，我们应该了解相关政策并及时交纳，以免影响自己的权益。

声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。房产税的具体征收和计算方法可能因地区政策而有所不同，请根据当地政策进行操作。