二手房交易贷款流程及费用详解

一、二手房交易贷款流程

1. 提出申请：双方携带相关材料到银行办理贷款手续，填写个人贷款申请表并交给工作人员审阅。

2. 评估：银行联系评估机构对房屋进行评估，评估完成后向银行提交评估报告。

3. 审批：银行工作人员对申贷人的资质进行审核，根据房屋评估价格和贷款人的资质进行贷款额度和期限的审批。

4. 过户：买方支付首付款后，双方与银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户手续。

5. 房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，办理房产抵押登记和保险手续，然后银行开始放贷。

二、二手房交易贷款费用

1. 税费：包括营业税、个人所得税、契税等，具体费用根据相关规定和交易金额计算。

2. 中介费：中介服务费按行业习惯收费，因此收费标准可能不同。

3. 咨询费：咨询服务需要支付费用，口头咨询按咨询时间和深度计算。

4. 其他费用：交易过程中可能还会产生评估费用和中介费等其他费用。

以上是二手房交易贷款的流程和费用说明，希望能为购房者提供方便。购房者在办理贷款过程中需要注意相关费用，并与银行和中介机构进行充分沟通，确保自己的权益。