买房全款的优惠和付款方式，全款买房有哪些好处？

一、买房全款的优惠

现在购买房屋的价格很高，所以很多家庭难以做到全款买房，大多数人选择贷款购房。然而，贷款购房需要支付利息费用，因此有条件的人会考虑全款买房。全款买房有以下优惠：

1. 开发商针对一次性付清房款的客户会给予许多优惠，比如按房价的95折付款等，这样可以大大减少买房的成本，同时还能免去手续费和借款利息等。

2. 贷款购房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要出售房屋，由于还款未完成没有房产证，同时还受到一些限制，不利于房屋易手。相反，全款买房的房产证等手续齐全，如果房价上涨，可以迅速出售，或者在急需用钱时可以将房屋典当或质押借款。

3. 全款买房相较于贷款购房，省去了许多麻烦。比如处理贷款需要许多证明材料，有的还涉及典当或质押，而且一些贷款的审批较为严格，对借款人的工作和收入有一定要求。处理贷款的时间也较长，流程繁琐，而全款买房省去了这些麻烦。

二、全款买房的付款方式

1. 交付定金并签订《楼宇认购书》：在销售接待中心办理，确定购房意向并交付定金。

2. 房款交付及收据换领：按照《楼宇认购书》约定的时间交付房款，然后凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3. 签订《商品房买卖合同》：准备身份证明、交款收据原件和《楼宇认购书》原件等资料，签订买卖合同。港澳台及外籍人士可以选择办理公证手续。

4. 领取《商品房买卖合同》、购房发票和付清楼款证明。

5. 办理商品房交付手续：收取《商品房交付通知书》，根据通知书的要求办理交付手续。

6. 办理《房地产证》：完成以上步骤后，办理房地产证手续。

全款买房涉及的资金较大，购房过程中需要注意保障资金安全，不能一次性将资金交付给对方，即使办理过户手续后也要考虑入住后的问题。

以上就是关于买房全款的优惠和付款方式的介绍，全款买房有许多好处，但在购房过程中也需要注意保护自己的权益和资金安全。