收房前需要准备这些东西你都有么？

一、收房的一般程序

买房者在收房前需要进行一系列的准备工作。首先，要查看“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些文件是楼盘通过验收的凭证，确保房屋质量合格。其次，要进行验收，包括检查房屋的各项设施和功能是否正常。在验房过程中，要注意不要提前交付费用或签字，发现问题后应及时修理并保留相关证据。最后，要核查房屋总面积，确保与合同一致。

二、验房需准备的工具

在验房时，可以准备一些“神器”来帮助检查房屋质量。首先是打火机，用来检测排气通道是否正常。其次是乒乓球，用来测量卫生间地面的坡度。还有手电、小镜子、笤帚、小锤子、电笔和卷尺等工具，用来检查墙壁、插座、地漏等方面的问题。

三、注意事项

在验房过程中，要注意一些细节。比如，要检查房屋墙壁是否平直，有无凸出或凹陷的部分；要检查卫生间地面是否有坡度；要检查插座是否正常；要检查地漏是否通畅等。同时，要将发现的问题做好记录，并拍照为证。

四、交付费用和签署文件

最后，在收房时要交付合理的费用，包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费等。同时，要签署业主公约和前期物业管理合同，确保自己的权益。

收房前的准备工作非常重要，通过验房和准备好相应的工具，可以确保购房者的权益。在验房过程中，要注意细节，并及时修理发现的问题。最后，要交付合理的费用，并签署相关文件。购房者可以相互分享和学习，为自己的小窝打造别样魅力。