公积金贷款房子可卖吗？需要哪些手续？

一、公积金贷款的房子可以卖吗

公积金贷款的房子是可以卖的，但在出卖之前需要确保是否有房产证。房产证是二手房交易的基础，没有房产证就无法办理过户手续，也无法进行房屋买卖。贷款未还清的房子仍处于抵押状态，无法进行上市交易。

二、需要哪些手续

1. 贷款转按揭：将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。但目前可以办理转按揭的银行较少，需根据具体情况选择合适的银行。

2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这是目前二手房交易中常见的方式。适用于卖主贷款额度较低或已还了大部分贷款的情况下，且买方有足够的资金支付首付款。

3. 用银行贷款来缴清剩余贷款：卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清房产按揭。前提是买方有银行认可的抵押物并向银行申请。

三、注意事项

如果卖家想利用买家的资金来支付剩余贷款，需确保双方之间有足够的信任。二手房交易本身就复杂，容易出现纠纷，因此许多购房者不愿意先支付款项。