买二手房交了定金不想买了怎么办？购房定金退回技巧有哪些？

一、买二手房交了定金不想买了怎么办

现在不管是一手房还是二手房都是购房者的目标，由于一些朋友生活工作都比较忙，在购房时就没有花太多心思就了解，以至于交了定金又不想要这个房子了。但是交定金时大家都会签订一些相关的协议，怎能说退就退呢？那么，买二手房交了定金不想买了怎么办？购房定金退回技巧有哪些？

二、购房定金退回技巧

1、根据补充协议：在很多情况下，房屋交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订补充协议。如果双方无法达成一致，导致购房合同不能订立，买房人有权力要求开发商返还定金。

2、根据认购书或购房合同：如果认购书或购房合同中有关于退定金的条件约定，只要情况符合退定金的条款，可以依据认购书或购房合同要求开发商退定金。同时，政府政策作为不可抗力明确出来，如果合同无法进行下去，可以双方协商解除合同，互不承担违约责任。

3、提出异议：如果在签订非正式合同时反悔，可以查看认购或定金协议中是否有相关的条款约定。在签正式购房合同时，对不合意的条款可以提出异议。

三、购房定金退回的处理方式

1、与售房方协商解决：无论是房地产开发商还是二手房的售房方，当个人不想购房想退回定金时，都需要与售房方协商具体的解决方式和退还额度的比例问题。

2、找相关部门调解：如果与售房方无法协商解决，可以选择找当地街道或社区的相关部门来调解此事。他们可以作为调解中介，帮助双方解决问题。

3、公司内部协商解决：如果是公司内部认购的情况，可以通过公司内部协商解决。而如果房地产公司未具备销售条件，一般也会退还定金。

交定金是为了保障双方的利益，退定金属于违约情况。买家退定金的原因各不相同，退定金的金额和方式主要依据双方签订的协议进行协商。如果是卖方的原因，问题相对简单。在处理退定金问题时，可以根据上述购房定金退回技巧来解决。