可以抵押房子贷款买房的技巧及注意事项

一、可以抵押房子贷款买房吗

可以抵押房子贷款买房，但前提是在贷款全部还清之后才能申请房屋抵押贷款。经过合理和合法的程序处理后，可以先进行解抵押，然后再申请抵押贷款。

1. 个人安排

个人可以找到资金充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后将剩余贷款还清并解抵押，最后将已解抵押的房产再次抵押给银行。

2. 借助中介或担保公司

市场上有很多能为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或担保公司，但借款人需要谨慎选择，以免遇到经营不正规的公司，造成经济损失。

二、把房子抵押再买房技巧

1. 开立活期存款账户

在银行开立一个活期存款账户，用来偿还抵押贷款。然后按要求填写抵押借款申请表，并提交所需材料。银行会实地考察、拍照等确认房产真实性和合法性，审批通过后办理抵押登记、签订借款合同和公证。

2. 请求二套房贷

如果首套房贷还未结清，请求二套房贷时，银行会加强危险管控，可能不会大幅降低首付比例和利率。客户需承担两套房子的月供压力，银行更希望客户能准时还款。

3. 先还清首套房贷再请求二套房贷

如果想购买二套房，最好先结清首套房贷并卖出，然后再向银行请求二套房贷。因为按照规范请求二套房贷需要支付更多的首付款和较高的借贷利息。

以上是关于可以抵押房子贷款买房的方法和把房子抵押再买房的技巧。购房者在进行这些操作时，要注意将原来的房贷还清才能进行下一步的操作。