如何计算套内面积？套内面积计算方法

一、套内面积的定义和计算方法

根据房地产网站小编的介绍，套内面积一般指套内建筑面积，即去除公摊后的面积。建筑面积是指包含公摊的总面积，而套内建筑面积是指去除公摊后的面积。套内房屋使用面积包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括套内烟囱、通风道、管道井等结构面积，但内墙面装饰厚度计入使用面积。

二、套内墙体面积的计算

套内墙体面积包括共用墙和分隔墙。共用墙包括各套之间的分隔封墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

三、套内建筑面积的计算方法

套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积是买房人个人私有的部分，与套内使用面积相比更能反映个人产权。

四、套内阳台建筑面积的计算

封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台（底阳台）按底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

通过了解套内面积的计算方法，购房者可以更加清晰地了解自己房子的实际面积，避免在购房过程中被面积上的猫腻所欺骗。了解套内面积的计算方法对于购买房屋是非常有帮助的。