人防车位和产权车位的区别和注意事项

一、人防车位和产权车位的区别

有的开发商在销售房子时会以赠送车位的方式来吸引购房者，但购房者要注意车位的类型。产权车位是购房者拥有完整产权的车位，不用担心产权问题。而人防车位是根据《人民防空法》规定，将地下人防工程改造成的停车位，产权不属于业主也不属于开发商，属于国家，无法出售但可以出租，期限不超过20年。

二、人防车位和产权车位的区别

1、用途不同：产权车位是开发商销售给购房者的，购房者拥有车位的完整产权。人防车位适用于一些人防工程，是为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而修建的地下防护建筑，属于国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。

2、建筑结构不同：人防车位是在地下室划分区域建设人防地下室后改造而成，一般小区都要进行集中处理。产权车位没有特别的地方，都是一般的车位形态，主要看开发商是否能办理产权证书。

三、注意事项

购房者在购买房子时要注意车位的类型，确保购买有合法产权的车位。人防车位没有产权登记，如果遇到小区拆迁等问题，无法获得拆迁补偿款。开发商宣称人防车位可以自由买卖也不可轻信。购买产权车位时要查看开发商的土地使用权证书，确认使用期限。