二手房过户所需资料和手续详解

一、二手房过户所需资料

买方需要携带的证件资料：

1. 单身买方：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。

2. 已婚买方：夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（外地购房者需提供本地暂住证或其他证件）、二手房买卖交易的契税完税证明。

3. 离异买方：个人身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明、离婚协议（如携带未成年子女，需携带孩子的户口本）。

卖方需要携带的证件资料：

1. 个人身份证、房产证（如有多个权利共有人，需共有人到场签字，如不能到场需提供公证委托书）。

2. 如房产是继承得来的，还需提供原房产证复印件和继承公证书。

二、二手房过户所需手续

1. 对房子的产权进行调查，核实产权证上的信息。

2. 签订二手房买卖合同。

3. 找评估公司进行评估。

4. 办理相关按揭业务（如有贷款）。

5. 注销物业的他项权证。

6. 提交合同到房管部门产权交易窗口，取得受理单。

7. 缴纳相关税费，取得契税完税证。

8. 办理国土证。

9. 办理房产证。

以上是二手房过户所需的资料和手续。办理过户时，买卖双方需携带齐全的资料，如委托他人办理，还需提供公证的委托书和其他资料。准备不全可能会延迟过户时间。