动迁房产税及交纳方式解析

一、动迁房产税

根据我国相关规定，居民个人自用的拆迁安置房免征房产税和土地使用税。只有当居民个人的房屋出租时，才需要缴纳营业税和房产税。

二、动迁房产税交纳方式

1. 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。

2. 卖动迁房需要交纳的税费根据产证满五年与否而定。若产证满五年且产权人只有一套住房，则不需要交纳税费。若产证不满五年，则需要交纳总房价的1%的税费。

3. 如果产证满五年但产权人不只有一套住房，则需要交纳总房价的1%的税费。此外，还需要支付中介费，建议业主直接报净到手价，剩下的费用由买方承担。

动迁房产税的交纳与产证满五年与否以及产权人是否只有一套住房有关。交纳方式可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳。购买动迁房时，建议多了解当地相关政策，以免发生不必要的麻烦。