婚前买房可以写两个人的名字吗？产权归谁？

一、婚前买房产权归属情况

根据法律规定，婚前买房的归属情况有几种情况可以解释。首先，如果婚前一方购买的房屋并付清所有房款，该房屋属于婚前财产，归属于购房者一方。根据《婚姻法》规定，婚前财产属于夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以，如果一方在婚前购买房屋并付清全部房款，该房屋的产权归属于该方。

其次，如果夫妻双方婚后一次性出资购买房屋并取得产权证书，该房屋属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。所以，如果夫妻双方在婚后一次性出资购买房屋，无论购房合同或产权证书上面的购房人或房屋所有权人是哪一方，该房屋都属于夫妻共同财产。

此外，如果一方婚前承租房屋并婚后用共同财产购买并登记在一方名下，该房屋应当认定为夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定，这类房屋属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应当认定为夫妻共同财产。

最后，如果夫妻双方婚后用共同财产购买房屋（包括贷款），该房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般会进行均等分割。在分割按揭房产时，由其中一方继续向银行偿还贷款本金和利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

二、婚前买房婚后加名字的情况

婚前买房婚后加名字是指在婚前购买的房产产权证上加上配偶的名字。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经依法登记才能发生效力。所以，在婚前购房的情况下，给配偶加名字需要经过财产拥有者的同意，并按照相关手续办理。

具体的办理流程为：如果在还完贷款后再加名字，手续比较简单，可以直接到当地的房管所办理，携带个人身份证、产权证和结婚证。如果短期内不打算还款，首先需要到贷款银行开具证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，然后再到房管所申请加名。

需要注意的是，一旦在婚前房产上加上对方名字，该房产就成为夫妻共同财产，如果离婚，对方有权利进行分割。

根据法律规定，婚前买房可以写两个人的名字，但产权归属情况有所不同。如果婚前一方购买并付清所有房款，房屋属于婚前财产；如果夫妻双方婚后一次性出资购买，房屋属于夫妻共同财产；如果一方婚前承租并婚后用共同财产购买并登记在一方名下，房屋属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚后用共同财产购买房屋，一般会进行均等分割。婚前买房婚后加名字需要经过财产拥有者同意，并按照相关手续办理。