二手房砍价技巧大揭秘！掌握这四招，轻松买到实惠房！

一、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时，不要只委托一家中介公司，而是应该委托多家中介公司。这样做的好处是可以得到更多的房源信息，同时也能够让各家中介公司之间产生竞争关系。购房者可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，这样中介公司为了利益就会以更低的价格来促成买卖。

二、多看房少赞美

购房者在购买二手房时，应该多看房，摸清二手房市场的行情。同时，购房者要少赞美房子，不要让卖方摸清自己的购房意图。购房者要多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为后续的砍价留有余地。购房者可以告诉卖方自己也看中了其他楼盘，如果卖方愿意做出让价，就可以尽快定下。如果卖方态度犹豫，购房者可以选择转身离开，相信卖方很可能会挽留，这就是买卖双方的心理战。

三、多和房主沟通

购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要知道，房主才是最想尽快卖掉房子的人。有些房主在卖房时会漫天要价，但购房者不必太在意，这只是房主想碰碰运气，希望能卖个好价钱。每个房主都会对自己的房产有个客观的估价，购房者不要因为房主过高的报价而放弃看中的房子，可以多与房主沟通或要求中介说服房主报出客观的价格。报出低价后，购房者可以留个电话，然后走人，通常会再主动联络的。如果购房者能全款购买，谈判将会更轻松，还能获得更大的价格优惠。

四、货比三家

即使是再好的房子也会有缺陷，所以购房者在买房时可以吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时，购房者可以多看几家房子，了解该区域的价格情况，这样在购房时就不会太被动，还可以以此为由要求卖方降价。购房者在看到称心如意的房子时，不要流露出太多喜爱之情，这样卖方就能够轻松占据主导地位，砍价空间将会很小。所以购房者在挑选二手房时，无论遇到多么完美的房子，也要保持淡定，掌握以上四大砍价技巧，相信你能买到实惠的二手房。