没有房产证的房子如何过户？二手房买卖时需要注意的事项

一、没有房产证的房子无法过户

根据国家法律规定，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证是无法过户的。因此，在房地产交易管理部门申请过户时，必须提供房产证，否则申请会被拒绝。

二、二手房交易中办理过户的步骤

1. 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。

2. 如果卖方提供的房屋合法，可以进行交易，买方可以交纳购房定金，并签订房屋买卖合同。

3. 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。如果符合上市条件，房屋准予办理过户手续；如果无产权或未得到其他产权共有人书面同意，则申请会被拒绝。

4. 办理立契手续。房地产交易管理部门根据产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5. 缴纳税费。根据交易房屋的性质，确定税费的构成。

6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。

7. 买方办理贷款手续。买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，待买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8. 买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，二手房买卖合同全部履行完毕。

三、二手房买卖时需要注意的事项

1. 确认房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。

2. 确认产权是否明晰无纠纷，是否有抵押、查封等情况。

3. 注意交易房屋是否在租，买卖不破租赁。

4. 查清土地情况，是否有土地抵押、查封等情况。

5. 注意市政规划是否影响房屋，是否在动迁红线内。

6. 确认房屋是否合法，不要有违规搭建等情况。

7. 注意单位房屋是否侵权，如福利分房等情况。

8. 确认水电气暖物业费用是否拖欠，同时要迁移户口。

9. 选择正规品牌中介机构办理交易，避免黑心中介。

10. 确认合同约定是否明确，包括违约赔偿责任等。

以上是没有房产证的房子过户的相关内容，希望能对您有所帮助。