办理房产证所需材料，办理房产证流程

一、办理房产证所需材料

1. 盖章的申请表

2. 房屋买卖合同

3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4. 测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5. 专项维修资金专用收据

6. 契税完税或减凭证

7. 购房者身份证明（复印件核对原件）

8. 房屋共有的提交共有协议

9. 银行的提前还贷证明

二、办理房产证流程

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的前提条件。开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。

2. 填写申请表：申请表需由开发商签字盖章，可向开发商领取现成的表格，也可咨询开发商办理部门。

3. 拿会测图/表：申请并领取测绘表，可到开发商指定的计量站申请，也可向登记部门申请测绘。

4. 领取相关证件：向相关部门咨询，明确需要领取哪些申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5. 缴纳公共维修金、契税：缴纳公共维修基金和契税，需保留缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

6. 领取房产证：按照规定时间领取房产证，并核对房产证的重要信息。

办理房产证需要准备一系列材料，按照一定的流程进行办理。购房者应及时了解办理房产证的要求，以确保顺利办理。祝您早日拿到房产证！