二手房交房攻略：注意事项一览

一、水电煤气清算

二手房交房前，下家应询问上家是否已将水费缴清。双方须对水表进行抄表读数，实际的抄表数交由业主来结清。

二、电表情况

下家需亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

三、煤气过户

二手房交房时，上下家需凭《房屋买卖合同》和煤气费账单，一同到燃气部门办理过户更名手续。

四、有线电视过户

下家可要求上家提交上月的有线电视费收据及初装凭证，凭借这两份资料及新房地产权证，可办理过户手续。

五、电话和宽带费用

若下家不打算沿用上家的电话号码，可向电信公司注销或办理迁移手续。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。

六、维修基金结算

买卖双方在进行二手房交房时要注意维修资金账户中的余额是不作退还的。

七、物业更名及管理费用

建议到房屋所在地区的物业管理处办理物业更名及管理费用结算，时间以交房当日为准。

八、迁移户口

上家户口在办理二手房交房时需及时迁出，若必须交房后才可迁出，需约定并进行书面确认。

二手房交房时需要注意的事项包括水电煤气清算、电表情况、煤气过户、有线电视过户、电话和宽带费用、维修基金结算、物业更名及管理费用、迁移户口等。在交房前要仔细检查房屋相关信息，避免交房后才发现问题。