交公积金多久可以买房？公积金买房的好处有哪些？

一、交公积金多久可以买房

根据规定，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才能申请个人住房公积金贷款。因此，交公积金买房的时间要求是至少一年。

二、公积金买房的好处

1. 低利率贷款：公积金贷款的利率要低于商业贷款，5年以内（含5年）的月年利率为2.75%，5年以上的年利率为3.25%。此外，国家规定公积金贷款额度不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2. 较长贷款期限：公积金贷款的年限较长，借款人的贷款期限可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3. 冲还贷政策：银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。这意味着，缴纳的公积金不仅可以申请利率较低的贷款，还可以帮助偿还一部分贷款额。

4. 可提前还贷：住房公积金贷款正常还款满半年后，可以进行提前还款。提前还款可以部分还贷，也可以全部还清，而且不收取违约金。相比之下，商业贷款提前还贷一般会收取一定的违约金。

三、充分利用公积金

除了买房之外，公积金还有很多其他用途，比如租房装修等。在这些情况下，都可以提取公积金。因此，建议大家充分利用自己的公积金。

公积金买房是一种较为常见的方式，但是需要满足一定的缴纳时间要求。通过公积金买房，可以享受低利率贷款和较长贷款期限等好处。此外，公积金还可以用于其他用途，如租房装修等。希望本文对您有所帮助。