房子可以过户给小孩吗？房子如何过户给小孩

一、房子可以过户给小孩

只要房产人同意并办理过户登记手续，房子是可以过户给小孩的。

二、确定房产是否属于夫妻共同财产

如果房产属于夫妻共同财产，单方是无权决定将房产过户给孩子的，需要征得对方同意后方可办理过户登记。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。

三、赠与的过户行为不受受赠人年龄限制

即使孩子尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此，房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。

四、过户方式和手续

1. 公积金贷款买房的情况下，建议先清偿贷款再进行过户手续。

2. 夫妻双方协议离婚并将共有的房屋过户给孩子，需按照房屋买卖或赠与的方式过户。夫妻双方和孩子共同到场办理过户手续，若孩子未成年可不到场。过户方式需缴纳契税。

3. 办理房屋买卖方式过户需提供材料：身份证、房屋权证、（已离婚）、户口簿、契税证明。办理房屋赠与方式过户需提供材料：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明。

五、过户费用

根据房屋面积的不同，过户费用也有所差异。一般情况下，房屋面积越大，过户费用越高。

房子是可以过户给小孩的，但需要满足一定的条件，并办理相应的手续和支付费用。