什么是LOFT？值得入手的创意空间选择

一、什么是LOFT？

LOFT起源于上世纪40年代的美国纽约，是一种高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性和艺术性等特征。LOFT户型通常是小户型，面积在30-50平米，但实际使用面积可达到销售面积的近2倍。

二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许？

1、产权性质不同：LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，产权期限一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在差别。

2、可承重不同：LOFT仍然是单层住宅的结构，改造时需要注意安全隐患。

3、水电费用不同：由于产权性质限制，多数LOFT的水电费用按照商业标准收费，相比民用水电费用高出40%-100%。同时，LOFT一般不通燃气，用电量相对较大，入住后生活成本会较高。

4、实用面积不同：与普通住宅相比，LOFT户型买一层送一层，大大增加了空间的使用面积。

5、装修成本：相比普通住宅，LOFT需要进行楼板、楼梯、扶手和相关防水措施等装修施工，装修费用也会更高。

三、LOFT的优点和缺点

优点：

1、装修后的LOFT更富创意，动静分区明显，私密性较强，空间层次分明，立体感强。

2、得房率高，使用率高。LOFT户型买一层可得两层，虽然面积较小，但功能与普通住宅相差不大，既节省购房资金，又保证生活质量。

缺点：

1、LOFT公寓层高有限，二层会比较压抑。

2、LOFT公寓夹层是钢结构，隔音相对较差。

3、LOFT公寓的地暖存在一些问题，楼上和楼下地暖距离过短，室内相对较干燥。

四、购买LOFT公寓需要注意的事项

1、层高问题别忽略：LOFT住宅实用面积大，但层高很容易缩水，购买前要实地查看层高，并在装修时充分考虑楼下的高度，以保证居住空间的舒适度。

2、通风、采光、隔音要做好：为了保证视觉开阔和良好的通风采光，可以使用玻璃或合适的栏杆来代替墙体，一楼尽量保留开放式空间。在墙体中增加隔音材料，以提高隔音效果。

3、问清楚相关费用：在购买LOFT公寓前要问清楚物业费和供暖费是按照单层面积还是双层面积收取。同时，在签署购房合同和物业合同时要注意这些费用的问题。

LOFT作为一种创意空间选择，具有独特的优势和一些不足之处。购买LOFT公寓前，需要了解其特点并根据个人需求进行判断。通过合理的规划和装修，LOFT可以成为一个舒适、实用且富有创意的居住空间。